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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
1PACT INVEST
92-94 rue Saint Honoré
75001 Paris


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Estimation d'un bien


La valeur d'un bien résulte en premier lieu de la rencontre entre un acheteur et un vendeur uniquement lors de la signature d'un compromis.
C'est donc pour arriver à cette étape importante sans se tromper que faire appel à un professionnel est important.

Si le sujet de l'estimation est souvent abordé lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre il est tout aussi important dans le cadre d'une succession, ou d'une actualisation patrimoniale.
Quelque soit l'objet même de l'estimation, cette dernière peut avoir des conséquences importantes si elle est considérée avec trop de légèreté.

Tout d'abord penser qu'une estimation se fait en 2 clics ou à partir simplement de la base de données des Notaires vous conduira à une très mauvaise estimation de votre bien.
De la même façon estimer son bien immobilier à partir d’une moyenne de prix au m2 peut conduire à la catastrophe.

Chaque bien est unique et s'étudie précisément

Pour réaliser nos études nous prendrons en considération :

  • Des éléments objectifs liés à l'emplacement, l'environnement, la nature de la construction et aux caractéristiques du bien
  • Des éléments historiques qui correspondent aux transactions similaires effectuées dans le même secteur
  • Des éléments conjoncturels qui correspondent à la tendance du marché, sa profondeur sur le secteur concerné et surtout par rapport au bien lui même.






Attention cependant.

Si l'estimation souhaitée doit être inattaquable sur le plan juridique, nous vous conseillons de vous adresser à un expert immobilier agréé auprès des tribunaux.
Ce professionnel est souvent nécessaire pour un divorce, une donation ou une indivision.